Kiinteistöjen hoito

Tilapalvelut vastaa kaupungin omistamien kiinteistöjen hoidosta ja kunnossapidosta sekä rakennuskohteiden rakennuttamisesta.

Tilapalveluja johtaa tilapalvelujen kaupungininsinööri Janne Lehto.

Tilapalvelut jakautuu seuraaviin tiimeihin:

Talonsuunnittelutiimiin, jota johtaa talonsuunnitteluarkkitehti Tommi Kaarto.

Kiinteistöjen isännöinti-, hoito- ja kunnossapito- sekä vuosikorjausten tiimiin, jota johtaa tilapalvelujen kaupungininsinööri Janne Lehto.
Tiimi jakautuu seuraavasti:

Pohjoinen alue (Kiikala ja Suomusjärvi):
tilapalvelujen kaupungininsinööri Janne Lehto

Läntinen alue (Salo): kiinteistömestari Kimmo Laine
Läntinen alue (Halikko ja Muurla) sekä pohjoinen alue (Pertteli ja Kuusjoki): kiinteistömestari Erik Oranta

Eteläinen alue (Perniö, Kisko ja Särkisalo):
kiinteistöhuoltoesimies Juha Engblom

Talotekniset järjestelmät:
talotekniikkamestari Juuso Aitio

Vuosikorjaukset:
talomestari Oskari Kauko


Kiinteistöhuoltomiehet alueittain


TIEDOKSI KAIKILLE KIINTEISTÖJEN KÄYTTÄJILLE

Tämä asiakirja on laadittu apuvälineeksi mietittäessä mikä kuuluu kiinteistön hoitomenoon ja mikä taas toimintamenoon. Tai selvyydeksi kuka minkäkin menon maksaa.

Kiinteistönhoitomeno:
Laitteet, jotka ovat kiinteästi kiinteistöön asennettuja ja niitä tarvitaan nimenomaan kiinteistön eli rakennuksen ja ulkoalueiden hoitamiseen:
Lämpö, vesi, ilmastointi, jätehuolto (lakiin perustuva), nuohous, ikkunat,
ovet, lattiat, katot, atk- ja puhelinjohdot, kiinteistöautomaatiolaitteet, kulunvalvonta- ja rikosilmoitusjärjestelmät sekä edellä mainittuihin tarvittavat kiinteistölaitteet, huoltomiesten kiinteistönhoidon kilometrikorvaukset. Suuret etukäteen budjetoidut ns. vuosikorjaukset.

Nämä maksaa siis tilapalvelujen osasto ja toiveita korjauksista yms.
voi lähettää paperilla, sähköpostilla yms. tai soittaa pitkin vuotta.

Toimintameno:
Irtaimiston ja toimintaan kuuluvien laitteiden ja kalusteiden kunnossapito ja
uusiminen sekä muut toimintaan tarvittavat tarvikkeet:
Pyykin- ja astianpesukoneet, sälekaihtimet, kahvinkeittimet, padat, irtonaiset
pakastimet, astiat, verhot, pöydät, tuolit, hyllyt, puhelimet, ATK-laitteet ja
ohjelmat, jatkojohdot, käsityö- ja askartelutarvikkeet, valvontakamerat
laitteineen, muut huoltomiesten kilometrikorvaukset kuin kiinteistönhoitoon
kuuluvat, jne.

Nämä menot maksaa kiinteistön käyttäjä.

Mikäli epäselvyyttä ilmenee ottakaa ensin yhteys tilapalvelujen osastoon ko. alueen kiinteistömestariin, ennen kuin teette tilauksia, sillä kaikilla on rajallinen talousarvio.

Kiinteistönhoidon yhteyshenkilö on huoltomies (luettelot huoltomiehistä liitteenä). Suurempien korjausten osalta yhteyshenkilöinä ovat kiinteistömestarit ja talotekniikkamestari. Kulunvalvonta-, lippu- ja avainasioita hoitaa erikoisammattimies Dan Lindgren puh. 778 5506.

Koska kaupungilla on keskitetty kiinteistönhoitojärjestelmä, huomioikaa että kukaan ei saa omavaltaisesti tehdä lukituksia kiinteistöissä, koska hätätilanteessa on päästävä kiinteistöihin ja tilapalvelujen osastolla on AINA oltava kaikki avaimet ajan tasalla.


Tilapalvelujen osasto

Kiinteistöhoitomeno-ohje